Spørgsmål:
Er jeg bundet af det tilbud, som jeg gav til en mulig køber?
Kære Monica
Jeg har min elskede Mercedes til salg.
Bilen er annonceret på DBA til 520.000kr. Der var mulige købere der ringede, og vi aftalte prøvekørsel af bilen samt inspektion.
Da de havde prøvekørt bilen, tilbød jeg dem bilen til 500.000kr, hvis de handlede hurtigt, da jeg ikke kunne overskue at skulle underholde mange købere.
De blev lidt forbløffede, da kæresteparret havde tænkt, at de først skulle hjem og snakke om det. De sagde derfor, at de ville overveje det inden.
Jeg modtager så et bud fra en anden bilentusiast på den fulde pris til 520.000kr et par dage efter. Må jeg gerne sælge den til ham den nye køber uden at være bundet af det gamle tilbud jeg gav?
Alternativt, må jeg så tilbyde kæresteparret bilen til f.eks. 530.000kr nu?
Mvh. Kirsten Margit
Køberet
Uanset om du er køber eller sælger, kan vi rådgive dig om handel med varer og tjenesteydelser
Se mere
Svar:
Kære Kirsten Margit
Først kan jeg godt forstå forvirringen, da reglerne for aftaleindgåelse er komplicerede. Der er mange ting, som skal overvejes i forhold til, om du er bundet af dit tilbud til kæresteparret.
Først skal det afgøres, om du overhovedet afgav et bindende tilbud. Ud fra din beskrivelse vil jeg umiddelbart mene, at dit tilbud til kæresteparret var bindende.
Mundtlige tilbud og skriftlige tilbud er begge bindende. Så uanset om man skriver et tilbud ned eller afgiver det mundtligt, så er man som udgangspunkt bundet af det. Der gælder dog nogle særlige regler for mundtlige tilbud; når du fremsætter et mundtligt tilbud, skal tilbuddet nemlig accepteres straks, medmindre du angiver en frist for accept. Dette er anderledes fra skriftlige tilbud, hvor der gælder en længere acceptfrist.
Da de potentielle købere tog hjem uden at antage dit tilbud, så bortfaldt dit bindende tilbud således.
Aftaleindgåelse reguleres i Aftaleloven, hvilket er en svært lov at forstå, da meget af loven kan fraviges efter aftale mellem køber og sælger. Ved bilsalg og andre salg af genstande i den prisklasse kan man drage fordel af at hyre en advokat, som kan give juridisk rådgivning og udarbejde købskontrakt. På den måde kan både sælger og køber beskytte sig selv, hvis der skulle opstå problemer ved aftaleindgåelse eller senere problemer med bilen. Min erfaring er, at der er meget, som kan gå galt i handler af den størrelsesorden.
Eftersom dit tilbud ikke længere var bindende, da kæresteparret kørte hjem, så må du gerne sælge bilen til anden køber. Du må således gerne acceptere tilbuddet på kr. 520.000, -.
Hvis du er interesseret i at få prisen forhandlet op på bilen, skal du være opmærksom på, at du ikke kommer til at et bindende tilbud til den ene potentielle køber. Hvis du f.eks. afgiver et bindende tilbud til kæresteparret, så kan du ikke derefter vende tilbage til den anden køber, og forhandle ham endnu længere op i pris.
Hvis du derimod tilbyder kæresteparret bilen til kr. 530.000, - og tilføjer sætningen ”uden forbindtlighed” til dit tilbud, så er dit tilbud ikke bindende, og du kan efterfølgende forhandle prisen yderligere op på bilen hos anden køber. På den måde kan du få den optimale pris for bilen.
Når du har fundet en køber, skal du desuden være opmærksom på at få lavet en købskontrakt på bilen. Hvis bilen eksempelvis bryder sammen 1 måned efter købsdato, så ville det være til jeres alles fordel at have en købskontrakt, hvor I forinden har aftalt, hvem der hæfter for eventuelle problemer, der kunne opstå med en bil. Det kan være dyrere at lade være.
Hos KROMANN advokatfirma tilbyder vi rådgivning i aftaleindgåelse samt udarbejdelse af købskontrakt. Du er velkommen til at kontakte os på telefonnummer: 86 18 11 02 eller på mail: kontakt@advokatkromann.dk, hvis du ønsker at booke et sådant møde med en advokat.
Ved tvister om f.eks. køb af biler kan man med fordel undersøge, om man har retshjælpsdækning inkluderet i sin forsikring. Dette er der mange, som har.
Jeg håber, at ovenstående besvarede dit spørgsmål. Du kan læse flere af mine brevkasseindlæg på min hjemmeside: www.advokatkromann.dk
Med venlig hilsen
Monica Kromann
Advokat (H)
