• Specialer
• Køb og salg af erhvervsejendomme

Køb og salg af erhvervsejendomme

Står du over for et køb eller salg af en erhvervsejendom? Så kan KROMANN advokatfirma rådgive dig igennem de mange aspekter af ejendomshandlen.

En erhvervsejendom er en ejendom, som benyttes til erhvervsmæssige formål. Det kan eksempelvis være kontorer, butikker, forretningslokaler, produktionsejendomme, landbrugsejendomme eller udlejningsejendomme.

Ved køb og salg af erhvervsejendomme er processen som regel mere kompleks end ved køb af fast ejendom til privat beboelse. Det er typisk en række andre spørgsmål, som opstår, når der er tale om erhvervsejendomme. Desuden er det andre regler, som gælder for handel med erhvervsejendomme.

En sælger af en erhvervsejendom kan f.eks. ikke fraskrive sig ansvaret for ejendommen ved udarbejdelse af tilstandsrapport, og køberen kan ikke tegne en ejerskifteforsikring på samme måde som ved handel med ejendomme til beboelse. Endvidere kan der være servitutter på ejendommen, som forhindrer, at den kan anvendes til erhverv.

Uanset om du er køber eller sælger af en erhvervsejendom, står KROMANN advokatfirma klar til at hjælpe dig hele vejen. Med KROMANN advokatfirma som din rådgiver får du klarhed over handlen, og du minimerer risikoen for dyre overraskelser i forbindelse med dit køb. Vi kender de typiske faldgruber, som kan opstå i forbindelse med ejendomshandlen, og vi hjælper dig med at undgå konflikter i forbindelse hermed.

VI HJÆLPER DIG FØR OG EFTER DU UNDERSKRIVER KØBSAFTALEN

Vi hjælper dig med at gennemgå de mange dokumenter, som du skal tage stilling til inden og efter du har underskrevet købsaftalen. Herudover tinglyser vi digitalt skøde på ejendommen og udarbejder refusionsopgørelse. Vi anbefaler, at du altid tager et advokatforbehold i købsaftalen.

Vores ydelser dækker blandt andet over følgende:

• Juridisk gennemgang af købsaftalen og alle tilhørende dokumenter.
• Hjælp til forhandling af købsaftalens vilkår – eksempelvis prisen, overtagelsesdagen, istandsættelsesarbejde inden overtagelsen m.v.
• Gennemgang af ejendommens forsikringsforhold.
• Rådgivning om konsekvenserne af tinglyste servitutter og forpligtelser.
• Rådgivning om tilbudspligt iht. Lejelovgivningen i forbindelse med overdragelse af boligudlejningsejendomme.
• Berigtigelse af handlen, tinglysning, refusionsopgørelse, mv.

Står du over for køb eller salg af en ejendom til beboelse, kan KROMANN advokatfirma ligeledes yde kompetent rådgivning. Dette kan du læse mere om her.

UAFHÆNGIG RÅDGIVNING

Som din advokat er vi din uvildige og professionelle rådgiver, og vi varetager alene dine interesser. Du kan derfor være sikker på, at vores rådgivning er uafhængig af andre parter såsom forsikringsselskaber, realkreditinstitutter og banker. Husk altid et advokatforbehold i købsaftalen!

Ring til os på 8618 1102 og/eller send os en mail til kontakt@advokatkromann.dk og vi hjælper dig sikkert igennem ejendomshandelens mange faser.

Du kan læse mere om relaterede emner på siderne nedenfor