Lejefastsættelse og depositum

Reglerne om lejefastsættelse er mange og komplicerede. Der er overordnet to former for regelsæt, der regulerer lejefastsættelsen: omkostningsbestemt husleje og det lejedes værdi.

Omkostningsbestemt husleje beregnes på baggrund af de driftsudgifter, som knytter sig til lejemålet, herunder bl.a. skatter og afgifter, administration, forsikring og vedligeholdelse.

Reglerne om det lejedes værdi medfører derimod, at lejen skal sammenlignes med lejen for lignende lejemål, dvs. tilsvarende boliger med hensyn til beliggenhed, størrelse og vedligeholdelsestilstand.

Hvorvidt lejen skal fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje eller det lejedes værdi, afhænger bl.a. af lejemålets beliggenhed, om lejemålet er en del af en småejendom, hvornår lejemålet blev opført, og om lejemålet har været gennemgribende moderniseret.

Hos KROMANN advokatfirma hjælper vi udlejer med at fastsætte lejen i overensstemmelse med det korrekte regelsæt. Vi repræsenterer desuden både lejer og udlejer i sager om lejefastsættelse i Huslejenævnet og boligretten.

Lejeloven giver udlejer mulighed for at kræve op til 3 måneders husleje i depositum og yderligere 3 måneders husleje i forudbetalt leje. Således afhænger både størrelsen af depositum og forudbetalt leje af den fastsatte husleje.

KONTAKT OS I DAG

Kontakt KROMANN advokatfirma på 8618 1102 og/eller send en mail til kontakt@advokatkromann.dk, såfremt du ønsker rådgivning til huslejefastsættelse og depositum.

Du kan læse mere om relaterede emner på siderne nedenfor