Skelgrænser, hævd og vejrettigheder

Er du blevet uenig med din nabo om hvor skelgrænserne går, hvorvidt du har vundet hævd over et areal eller hvilke rettigheder du har til veje mv.? Så kan KROMANN advokatfirma rådgive dig!

Skelgrænser

Ved større landejendomme kan der ofte opstå stridigheder om det præcise skels beliggenhed, hvilket kan blive omkostningsbetonet for dig, især hvis jorden dyrkes. En misforståelse omkring skellets placering kan betyde, at du f.eks. har mindre jord at dyrke på, og i værste fald kan det påvirke din ejendoms generelle værdi. 

Opstår der tvivl omkring skellets placering, og kan I som naboer ikke blive enige, kan I få fastsat skellet ved afholdelse af en såkaldt skelforretning. Det er altid anbefalelsesværdigt at have en advokat til at guide dig igennem en skelforretning, da det ofte er en tung juridisk proces. Hos KROMANN advokatfirma står vi klar til at hjælpe dig trygt og sikkert gennem afholdelsen af en skelforretning og processen heri.

Hævd

Hævd definerer det tilfælde, hvor du har vundet en hel/delvis brugsret eller fuld ejendomsret til en anden persons ejendom. Hævd kræver, at man gennem længere tid har udøvet en uberettiget og kontinuerlig råden, og hvor ejendommens oprindelige ejer ikke kommer med protester eller indsigelser til brugen. Bemærk at indsigelser kan være både mundtlige, men også fysiske (f.eks. afspærringer). 

Hævd bygger i høj grad på, at man kan føre bevis for sin hævdvundne ret. Der findes flere typer hævd som kan komme i spil, når det skal fastslås, hvorvidt man har vundet ret til andres ejendom. Hos KROMANN advokatfirma har vi stor erfaring med sager om hævd, og hjælper dig gerne med din sag. Vi har møderet for både Landsret og Højesteret, og kan derfor tage din sag hele vejen. 

Vejrettigheder

Der gælder mange regler for veje, som primært inddeles efter den enkelte vejtype. Man skelner f.eks. mellem private fællesveje og private veje. 

En privat fællesvej er åben for al offentlig trafik, og er tilknyttet flere ejendomme, som ligger langs den private fællesvej eller ud til den. Vedligeholdelsesforpligtelsen for den private fællesvej påhviler grundejerne med ejendomme, der grænser op til vejen, og som samtidig benytter vejen. Omkostningerne til vedligeholdelse bæres af alle grundejerne.

Hvis man ønsker faste regler for vedligeholdelsen af en privat fællesvej, så er det ofte en god ide at oprette en grundejerforening eller et vejlaug, som kan stå for vejens vedligeholdelse. KROMANN Advokatfirmas advokater bistår gerne med oprettelsen af en grundejerforening eller et vejlaug.

En privat vej er derimod f.eks. en indkørsel eller en markvej, som ikke strækker sig hen over andres ejendomme. Vedligeholdelsesforpligtelsen til denne type vej påhviler alene ejeren af ejendommen. Man kan dog opleve, at have en tinglyst vejret til en privat vej, f.eks. på landet, hvor en landmand har lov til at benytte en markvej eller i nogle boligområder, hvor man skal krydse en nabos indkørsel for at komme frem til sin egen grund. 

Fortolkningen af vejrettigheder kan ofte være anledning til meget uenighed blandt naboer, og det er altid anbefalelsesværdigt med en god advokat, som kan varetage din sag. Advokaterne hos KROMANN advokatfirma kan hjælpe dig med undersøgelsen af dine vejrettigheder, herunder tage dialogen med din nabo. Vi fokuserer altid på at få en konstruktiv dialog/løsning med modparten, da naboer jo også skal bo ved siden af hinanden efter en tvist om vejrettighed er fortid. Såfremt din sag ikke kan løses på mindelig vis hjælper vi naturligvis også. Vi har møderet for både Landsret og Højesteret, og kan derfor tage din sag hele vejen.

VORES RÅDGIVNING OMFATTER BLANDT ANDET:

• Generel rådgivning og sparring om skelgrænser, hævd og veje
• Gennemgang af din sag
• Bistand ved oprettelsen af grundejerforeninger og vejlaug
• Håndtering af evt. tvister eller forhandlinger
• Repræsentation ved skelforretninger, hegnssyn mv.
• Retssager

KONTAKT OS I DAG

Har du brug for rådgivning vedrørende skelgrænser, hævd eller vejrettigheder, så kontakt os i dag på telefon 8618 1102 og/eller send en mail til kontakt@advokatkromann.dk.

Du kan læse mere om relaterede emner på siderne nedenfor